Asuntokauppa hidastuu Alicanten maakunnassa – Torrevieja nousi jälleen maakunnan suurimmaksi asuntomarkkinaksi
Asuntokauppojen määrä väheni Alicanten maakunnassa 13,3 prosenttia vuoden 2026 ensimmäisellä puoliskolla. Torreviejassa lasku jäi kuitenkin 3,8 prosenttiin, ja kaupunki nousi jälleen maakunnan vilkkaimmaksi asuntokaupan alueeksi.
Alicanten maakunnan asuntomarkkinoilla on nähtävissä selvä hidastuminen. Espanjan asunto- ja kaupunkikehitysministeriön tilastojen mukaan tammi–kesäkuussa 2026 maakunnassa tehtiin yhteensä 25 593 asuntokauppaa, lähes 4 000 vähemmän kuin vuotta aiemmin.
Kauppamäärä laski 13,3 prosenttia, mikä tekee alkuvuodesta heikoimman sitten koronapandemian. Kauppojen määrä väheni 105 kunnassa maakunnan 141 kunnasta.
Hidastumisen taustalla ovat erityisesti asuntojen korkeat hinnat ja myytävien kohteiden riittämätön tarjonta.
Torrevieja pärjää muita suuria kaupunkeja paremmin
Torreviejassa tehtiin alkuvuoden aikana 3 399 asuntokauppaa. Määrä oli 3,8 prosenttia pienempi kuin vuoden 2025 vastaavana aikana, mutta lasku jäi selvästi maakunnan keskiarvoa vähäisemmäksi.
Torrevieja nousi samalla jälleen Alicanten maakunnan suurimmaksi asuntomarkkinaksi kauppojen lukumäärällä mitattuna. Viime vuosina kärkipaikkaa pitänyt Alicante jäi 3 061 kauppaan.
Myös Orihuelassa, jonka asuntomarkkinoista merkittävä osa sijaitsee Orihuela Costalla, kaupankäynti hidastui. Kauppoja tehtiin 2 301, mikä merkitsee 12,1 prosentin laskua edellisvuodesta.
Torreviejan ja Orihuelan asuntomarkkinoita on pitkään tukenut vahva ulkomainen kysyntä. Molemmissa kaupungeissa kauppamäärät ovat vähentyneet, mutta erityisesti Torrevieja on säilyttänyt asemansa suhteellisen hyvin.
Benidormissa ja Alicantessa huomattavasti suurempi pudotus
Useissa maakunnan suurissa kaupungeissa asuntokauppojen väheneminen on ollut huomattavasti voimakkaampaa.
| Kaupunki | Muutos, tammi–kesäkuu 2026 |
|---|---|
| Torrevieja | −3,8 % |
| Orihuela | −12,1 % |
| Alicante | −18,5 % |
| Benidorm | −19,1 % |
| Santa Pola | −21,0 % |
| Dénia | −16,8 % |
| Elche | −15,5 % |
| Elda | −23,1 % |
Alicantessa kauppojen määrä putosi 3 760ä 3 061. Kaupungin asuntojen keskimääräinen neliöhinta on noussut 2 743 euroon, mikä tarkoittaa noin 220 000 euron hintaa 80 neliömetrin asunnolle.
Tällaisen asunnon ostamiseen tarvitaan tyypillisellä 80 prosentin asuntolainarahoituksella noin 66 000 euroa omia varoja, kun huomioidaan käsiraha ja kaupankäynnin kulut.
Benidormissa kauppojen määrä laski 19,1 prosenttia, yhteensä 922 kauppaan. Santa Polassa pudotus oli vielä suurempi, 21 prosenttia.
Kaikkialla kauppamäärät eivät laske
Maakunnassa on myös kuntia, joissa asuntokauppa on kasvanut. Esimerkiksi Finestratissa kauppojen määrä nousi 26,2 prosenttia ja Xàbiassa 5,6 prosenttia.
Kasvua kirjattiin myös Sant Joan d’Alacantissa ja Saxissa. Näiden kuntien asuntomarkkinat ovat kuitenkin selvästi pienemmät kuin Torreviejan tai Alicanten.
Asuntojen hinnat pitävät markkinoiden kokonaisarvon korkealla
Vaikka kauppoja tehdään aiempaa vähemmän, asuntojen hintojen nousu pitää markkinoilla liikkuvan rahamäärän lähes ennallaan.
Vuoden ensimmäisellä puoliskolla Alicanten maakunnassa myytyjen asuntojen yhteenlaskettu arvo oli 5,352 miljardia euroa. Se on vain 48 miljoonaa euroa vähemmän kuin vuotta aiemmin.
Tilastot osoittavat, että asuntokaupan hidastuminen ei ainakaan toistaiseksi ole merkinnyt vastaavaa laskua asuntojen hinnoissa. Korkea hintataso ja rajallinen tarjonta vaikeuttavat ostamista, mutta Torreviejan kaltaisilla kansainvälisillä asuntomarkkinoilla kysyntä on pysynyt suhteellisen vahvana.
Lähde: Diario Información – Del 3,5 % de Torrevieja al 19 % de Benidorm: así afecta el frenazo de la vivienda a los municipios alicantinos, 13.10.2026.
Alkuperäisen artikkelin kirjoittaja: David Navarro, Diario Información.
Artikkeli on suomennettu, lyhennetty ja toimitettu Torrevieja.fi-sivustolle alkuperäisen uutisen pohjalta. Tilastojen lähde on Espanjan asunto- ja kaupunkikehitysministeriö (Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana).