Espanjan luksusasuntomarkkinat kiinnostavat ulkomaalaisia ostajia

Espanjan luksusasuntomarkkinat jatkavat vahvaa kasvuaan vuonna 2025, ja maa säilyttää asemansa yhtenä houkuttelevimmista kohteista kiinteistösijoittajille. Talouden myönteiset ennusteet ja kysynnän kasvu vahvistavat trendiä, mutta uusien asuntojen rakentaminen ei ole pysynyt kehityksen mukana.

Maan luksusasuntomarkkinat ovat vakiinnuttaneet asemansa yhtenä kansainvälisesti houkuttelevimmista sijoituskohteista. Kansainvälinen valuuttarahasto (IMF) on nostanut Espanjan talouskasvuennustetta vuodelle 2025 2,3 prosenttiin, mikä asettaa maan yhdeksi Euroalueen nopeimmin kasvavista talouksista. Tämä kehitys on osaltaan vahvistanut huipputason asuntomarkkinoiden kiinnostavuutta, kertoo Alexander Vaughan, luksuskiinteistöyritys Lucas Foxin toimitusjohtaja.

Korkealuokkaisten, yli 2,5 miljoonan euron arvoisten asuntojen kysyntä on noussut tasaisesti, ja trendin odotetaan jatkuvan. Vuoden 2024 ensimmäisellä puoliskolla luksusasuntojen tarjonta kasvoi 7 prosenttia, samalla kun Espanjan kokonaisasuntotarjonta laski 12 prosenttia. Suurin haaste on uusien kohteiden puute. Uudisasuntojen kysyntä nousi 24 prosenttia, mutta rakennushankkeiden määrä väheni jyrkästi 53 prosentilla edellisvuoteen verrattuna.

Espanja houkuttelee ulkomaisia ostajia erityisesti kauniiden sijaintien, ilmaston, ruokakulttuurin, turvallisuuden sekä suhteellisen alhaisten elinkustannusten ansiosta. Lisäksi maan kiinteistöhinnat ovat edelleen kilpailukykyisiä verrattuna muihin suosittuihin sijoituskohteisiin. Asuntojen hinnat nousivat Espanjassa vuonna 2024 keskimäärin 5 prosenttia, ja viimeisen viiden vuoden aikana hintojen vuosittainen keskimääräinen kasvu on ollut 7,9 prosenttia – enemmän kuin esimerkiksi Portugalissa (7,8 %), Italiassa (2,9 %) tai Englannissa (1,9 %).

Luksusmarkkinoiden ohella ulkomaalainen keskiluokka on erityisen kiinnostunut maan rannikoilla sijaitsevista kohteista. Costa Blanca ja Costa del Sol ovat suosituimpia alueita, joissa asuntokauppa käy vilkkaana ja hintojen nousu on ollut maan keskiarvoa nopeampaa (toim.huom.).

Euroopan keskuspankin (EKP) koronalennukset ovat lisänneet kysyntää, mutta luksussegmentin ostajat eivät yleensä tarvitse rahoitusta, mikä suojaa markkinoita korkojen vaihteluilta. Vahva dollari ja Espanjan vakaat talousnäkymät lisäävät entisestään maan houkuttelevuutta sijoituskohteena.

Golden Visa -ohjelman päättyminen ei ole heikentänyt kiinnostusta Espanjaan, sillä kansainväliset ostajat arvostavat erityisesti maan tarjoamaa elämänlaatua ja sijoitusmahdollisuuksia.

Tänä vuonna kaksi merkittävää trendiä korostuvat:

1. Maaseutukiinteistöjen kysynnän kasvu – Koronapandemian jälkeen asiakkaat ovat arvostaneet enemmän rauhallisia ja luonnonläheisiä sijainteja, mutta samalla hyviä yhteyksiä kaupunkeihin. Teletyön kasvu on edistänyt tätä kehitystä.

2. Branded Residences -asuntojen nousu – Espanjassa yleistyy luksusasunnoista koostuva konsepti, joka yhdistää viiden tähden hotellipalvelut ja yksityisen asumisen mukavuuden. Näitä kohteita markkinoidaan tunnetuilla brändinimillä, mikä tekee niistä noin 30 % kalliimpia kuin vastaavat kohteet ilman brändiä. Erityisesti Marbella ja Madrid ovat nousseet tämän markkinasegmentin keskuksiksi, ja Madridin osuus on kasvanut erityisesti Latinalaisen Amerikan sijoittajien keskuudessa, jotka muodostavat 14 prosenttia luksusasuntojen ostajista.

Vuonna 2025 Espanjan luksusasuntomarkkinoilla on erinomaiset kasvunäkymät. Uudet trendit, kuten eksklusiivisten elämyksien ja laadukkaan asumisen kysyntä, määrittelevät alan kehitystä. Espanja vahvistaa asemaansa paitsi sijoituskohteena, myös korkeatasoisen asumisen maana, jossa yhdistyvät yksityisyys, ylellisyys ja monipuoliset elämänlaadulliset edut.

Alkuperäisen artikkelin kirjoittaja: Alexander Vaughan
Lähde: Idealista News