Vuokrien nousu jatkuu Alicantessa – keskihinta lähestyy jo 1200 euroa kuukaudessa
Alicantessa vuokrien nousulle ei näy loppua. Maakunnassa 100-neliöisen asunnon vuokra on noussut keskimäärin 1 205 euroon kuukaudessa, mikä on korkein koskaan mitattu taso alueella. Vuoden 2025 ensimmäisellä neljänneksellä vuokrat nousivat 1,4 prosenttia, ja vuositasolla kasvua on kertynyt peräti 8,4 prosenttia.
Tietojen lähteenä toimivan Fotocasa-portaalin mukaan vuokrien kallistuminen jatkuu ilman, että markkinoilla olisi nähtävissä nopeaa käännettä. Neliöhinnan keskiarvo maakunnassa on nyt 12,05 euroa, mikä on uusi ennätys.
Kova nousu tietyissä kunnissa
Tarkasteltaessa eri kuntia nousut ovat vieläkin rajumpia:
- Sant Joan: +25,1 % (13,10 €/m²)
- Altea: +9,3 % (13,34 €/m²)
- El Campello: +7,1 % (14,14 €/m²)
- Santa Pola: +6,7 % (13,47 €/m²)
- Finestrat: +4,8 % (16,67 €/m²)
- Calp: +4,7 % (13,91 €/m²)
- Elche: +3,7 % (9 €/m²)
Yllättäen itse Alicanten kaupungissa vuokrat ovat hieman laskeneet vuoden alusta (-1,2 %), ja neliöhinta on nyt 9,67 euroa.
Kalleimmat ja edullisimmat alueet
Maakunnan kallein kunta vuokran osalta on nyt Finestrat, jossa 100 m² asunnosta saa maksaa keskimäärin 1 667 euroa kuukaudessa. Seuraavina tulevat:
- Benidorm: 1 613 €
- La Vila Joiosa: 1 352 €
- Xàbia: 1 328 €
- Alicante: 1 326 €
Edullisimmat vuokrat löytyvät Alcoysta (689 €) ja Eldasta (756 €). Orihuelassa keskihinta on 945 euroa.
Vaikka Torreviejaa ei mainita uusimmassa vertailussa erikseen, kaupungissa nähtiin jo joulukuussa 2024 vuoden takaisiin lukuihin verrattuna 14 prosentin nousu, jolloin keskimääräinen vuokrahinta nousi 11,83 euroon neliöltä. Näppituntuman perusteella kehitys on jatkunut alkuvuonna, ja vuokrat ovat nousseet selvästi niin Torreviejassa kuin Orihuela Costalla.
Asiantuntija: "Asuntomarkkinat käyvät ylikierroksilla"
Fotocasan tutkimusjohtaja María Matos toteaa, että vuokrahintojen nousu on nopeinta Espanjan lähihistoriassa:
– Kysyntä on ennätyksellisen suurta, ja tarjonta ennätyksellisen niukkaa. Tämä ajaa hinnat yhä korkeammalle.
Matosin mukaan ilmiö on valtakunnallinen. Keskimääräinen vuokra ylittää nyt 1 000 euroa kuussa koko Espanjassa ja jopa 1 500 euroa suurissa kaupungeissa, matkailukohteissa ja saarilla.
– Vuodesta 2022 alkaen hintojen nousu on kiihtynyt hälyttävästi ja vaikeuttaa merkittävästi 40 %:n osuutta vuokralaisista pääsemään kiinni kohtuuhintaiseen asumiseen, hän painottaa.
Alueelliset erot kasvavat
Vuoden 2025 ensimmäisellä neljänneksellä nousua mitattiin 15 itsehallintoalueella. Kuusi niistä rikkoi aiemmat hintahuippunsa:
- Kanariansaaret: 14,47 €/m²
- Extremadura: 7,07 €/m²
- Galicia: 9,77 €/m²
- Murcian alue: 9,57 €/m²
- Valencian alue: 13,04 €/m²
- Castilla y León: 9,29 €/m²
Suurimmat nousut neljänneksellä:
- Cantabria: +10,0 %
- Kanariansaaret: +7,2 %
- Castilla-La Mancha: +5,0 %
- Andalusia: +4,1 %
- Extremadura: +3,7 %
- Galicia: +3,6 %
(Muut: Aragón, Baleaarit, Murcia, Valencia, Katalonia, Castilla y León, Asturias, Madrid, Navarra)
Ainoat laskut nähtiin Baskimaassa (-11 %) ja La Riojassa (-2,5 %).
Kalleimmat alueet €/m²:
- Madrid: 20,86
- Katalonia: 18,29
- Baleaarit: 17,91
- Baskimaa: 16,41
- Kanariansaaret: 14,47
- Valencian alue: 13,04
Lähde: Información, kirjoittaja M. Vilaplana
Julkaisupäivä: 14.4.2025
Alkuperäinen artikkeli: https://www.informacion.es/alicante/2025/04/14/alquiler-suma-sigue-alicante-precio-100983510.html
